国家统计局：3月一线城市新房、二手房齐提价

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来历：@华夏时报微博

华夏时报记者李凯旋北京报导

房价正继续向着平稳的方向走去。4月16日，国家统计局发布的数据闪现，本年3月份，住所商场成交活跃度提高，70个大中城市中，产品住所出售价格环比上涨城市个数添加。其间，一线城市环比上涨，二、三线城市环比整体降幅收窄，各线城市同比降幅也继续收窄。

值得重视的是，一线城市房价继续“领跑”，上海新房更是同比、环比均上涨。国家统计局方面表明，房地产商场的需求空间还比较大，当时我国正处于消费结构晋级的过程中，且城镇化还未完结。业界以为，住所消费在此轮扩内需中扮演重要人物，后续将有更多方针出台。

房价上涨城市数量添加

一线城市继续在此轮复苏行情中担任“领头羊”的人物。数据闪现，3月份，一线城市新建产品住所出售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其间，上海和深圳别离上涨0.7%和0.1%，北京和广州则是别离下降0.2%和0.1%。二线城市新建产品住所出售价格环比相等，与上月相同，三线城市则是环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点。

3月份，70个大中城市中，新建产品住所出售价格环比上涨城市有24个，比上月添加6个；二手住所环比上涨城市有10个，比上月添加7个。“房价上涨的城市数量添加阐明此前的方针是有用的，也阐明商场的传导机制是疏通的，估计二季度房价上涨的城市数量会进一步添加。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《华夏时报》记者表明。

同比来看，少量城市的房价仍旧坚硬。数据闪现，3月份，一线城市新建产品住所出售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其间，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳别离下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住所出售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点。其间，北京、上海、广州和深圳别离下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。

出售数据大幅改进

现在，房地产开发出资状况没有呈现显着回暖。国家统计局发布的数据闪现，一季度，全国房地产开发出资为19904亿元，同比下降9.9%。其间，住所出资为15133亿元，下降9.0%。在此布景下，开工数据也没有显着提高。一季度，房地产开发企业房子施工面积为613705万平米，同比下降9.5%。房子新开工面积为12996万平米，下降24.4%。房子竣工面积为13060万平米，下降14.3%。

值得重视的是，4月15日，无锡针对楼市发布“锡十条”，其间说到答应房企分期出让金、分期请求施工证等。严跃进以为，该行动有助于下降束缚，更好促进企业新开工等作业节奏的加速。

商场端则是回暖显着，出售数据大幅改进，商场买卖添加。一季度，新建产品住所出售面积为21869万平米，同比下降3.0%；新建产品房出售额为20798亿元，下降2.1%。而2024年，这两大数值的降幅别离为12.9%和17.1%。受此影响，3月末，产品房待售面积为78664万平米，比2月末削减1227万平米。

“全国目标开端挨近由跌转涨的要害期。现在，购房商场具有较好的根底，在国内大循环的要害期，住所消费提振作业会继续，这关于后续出售数据的改进具有十分活跃的作用。”严跃进对《华夏时报》记者说。

更多方针正在路上

国家统计局方面表明，一季度，我国房地产局势显着好转，促进房地产止跌回稳的方针作用还在继续闪现。整体上看，当时房地产商场仍处在调整阶段，房地产需求还需要开释，我国的消费结构还处在晋级过程中，城镇化还没完结，房地产商场的需求空间尤其是好房子的商场需求空间还比较大。

值得重视的是，4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时指出，以更大力度促进消费、扩大内需、做强国内大循环，进一步开释我国超大规模商场的生机潜力，并着重房地产商场仍有很大的开展空间。“促进住所消费是本年扩大内需的要害内容，未来方针有望加速执行，并促进房地产商场进一步修正。”中指研究院方针研究总监陈文静如此以为。

业界以为，商场的复苏离不开方针的支撑，扩内需的背面则是愈加有力的方针。《华夏时报》记者注意到，现在，各城市出台的地产方针愈加倾向于为商场松绑，引进需求“活水”，促进买卖。

以“锡十条”为例，其提出暂停新建产品住所价格存案，给予企业更大定价自主权。《华夏时报》记者发现，到现在，已经有超越10个城市清晰撤销产品房价格存案。“这一行动有助于企业依据商场实际状况，愈加灵敏、合理地设定项目出售价格，商场化定价在促进项目资金回笼的一起，也有助于增强商场的调理才能。”陈文静对《华夏时报》记者说。

责任编辑：张蓓主编：张豫宁

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