《阿凡达》中的科学论题
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跟着稳楼市各项方针显效，我国房地产商场继续回稳。
4月16日，国家统计局发布2025年3月份70个大中城市商品住所出售价格改变状况。国家统计局城市司首席统计师王中华解读称，2025年3月份，住所商场成交活跃度提高，一线城市商品住所价格环比上涨，二三线城市环比全体降幅收窄，各线城市同比降幅均继续收窄。
详细来看，3月份一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其间，上海以0.7%的涨幅继续领跑；二线城市新房价格环比相等，与上月相同；三线城市的新房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点。
值得重视的是，3月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有24个，比上月添加6个；二手房环比上涨城市有10个，比上月添加7个。
多名专家剖析称，该数据标明，楼市止跌回稳的根底在不断夯实。上海易居房地产研究院副院长严跃进对年代周报记者表明，房价上涨城市数量添加，得益于出售端数据的向好开展，一起也阐明商场决心显着添加，
在很多房价上涨的城市中，部分热门城市涨幅居前。新房方面，上海涨幅继续抢先，杭州、成都、宁波紧随其后。二手房方面，包含北京、上海、深圳、杭州在内的10个城市环比上涨。
对此，广东省住所方针研究中心首席研究员李宇嘉表明，近年来方针活跃下降门槛、下降成本，对刚需和改进的开释效应比较显着。一起，上一年四季度住所消费开释充沛，二手房贱价房源很多耗费，近期成交的房源多为次贱价房源，或业主继续降价的志愿下降，比方价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格首先止跌回稳。
二手房价格上涨城市数量添加7个
本年3月，房地产商场继续接连止跌回稳走势，商场买卖继续改进。
依据国家统计局数据，3月份，70城新房价格指数环比涨幅为-0.1%，与上月相等，同比降幅也由-5.2%收窄至-5.0%，接连5个月收窄。全体来看，环比和同比都出现收窄态势。
房价企稳的背面，是成交量的继续上升。
本年一季度，全国新建商品房和二手房成交总量同比正添加，其间二手房买卖网签面积同比增速超越两位数。3月份，一线城市中，深圳二手房网签成交套数同比添加58%，北京、上海同比增幅均超30%；二线城市中，杭州同比添加68%，成都、厦门成交同比增幅均超30%。
图源：图虫构思
严跃进表明，全国要点城市3月份买卖目标坚持环同比正添加，阐明认购新房的活跃性添加。“而且结合一季度数据，当时房屋买卖止跌回稳态势现已继续了6个月，量的向好体现会逐步在价格方面得以传导。”
从3月份房价指数来看，一二三线城市环比涨幅数据别离为0.1%、0.0%和-0.2%，同比涨幅别离为-2.8%、-4.4%和-5.7%。三类城市环同比目标均有继续改进的体现，特别是同比跌幅目标在继续收窄。
对此，严跃进表明，一季度是环比目标由跌转涨的关键期，而二季度将是同比目标由跌转涨的关键期。这也意味着房价拐点正到来。
二手房的价格也出现了活跃改变。数据闪现，3月份，一线城市二手住所出售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。同比方面，一线城市二手住所出售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点。
对此，严跃进表明，近期一些要点城市二手房体现不错，买卖乃至创新高，这都为价格目标的向好开展供应了较好的根底。
一线城市之外，二三线城市二手房的价格也迎来了活跃的改变。3月份，二线、三线城市环比跌幅收窄，二线城市从-0.4%到-0.2%；三线城市从-0.4%收窄到-0.3%。
此外，3月份二手房价格上涨的城市数量从此前的3个变为10个。严跃进以为，这阐明二手房和新房相同，也出现了价格上涨城市数量添加的活跃态势。
依据这一状况，严跃进也提示，二手房认购方面不能过多的张望，特别是好学区的房子，也会上涨。反过来关于购房者来说，要意识到此类价格的走势和意向，活跃入市和购房。
一季度多项数据跌幅显着收窄
一季度我国房地产商场局势显着好转，意味着促进房地产止跌回稳的方针效果在继续闪现。
受一系列楼市调整优化方针影响，本年以来房地产商场回暖态势显着，从一季度多项数据来看，无论是上游开工端仍是下流出售端，房地产跌幅均显着收窄。
出售数据方面，1—3月份，新建商品房出售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1—2月份收窄2.1个百分点；其间住所出售面积下降2.0%。新建商品房出售额20798亿元，下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点；其间住所出售额下降0.4%。
李宇嘉剖析指出，本年一季度的出售数据，不管是和上一年全年比较，仍是和上一年同期比较，跌幅都显着收窄。特别值得注意的是，出售金额跌幅显着比出售面积小，这与曩昔的状况彻底不同。
“上一年1-3月份，出售金额跌幅比出售面积跌幅大了8.2个百分点，意味着开发商在降价促销，以价换量。但现在，金额跌幅较小，首要在于中心区出售占比添加，改进型房源出售占比添加，体现在简略均价接连上升，1-3月份简略均价同比上涨1.6%，接连两个月上涨，这现已成为安稳商场的力气。”李宇嘉说。
新开工的志愿也出现显着提高态势。数据闪现，本年1-3月份，房地产新开工面积跌落24.4%，但与2024年同期比较，降幅收窄3.4个百分点，较本年1-2月大幅收窄了5.2个百分点，这意味着一季度开发商添加开工的活跃性有所提高。
图源：图虫构思
商场回暖的活跃信号在土地商场得到印证。李宇嘉指出，新开工志愿的显着提高是与土地端的好转密切相关。
依据中指院的统计数据，一季度，300城住所用地成交规划建面同比下降约5%，但出让金同比添加超两成，到达26.5%。
分城市层级看，一线城市、二线城市、三线城市同比别离添加47.1%、33.5%、5.4%，在均匀成交楼面价方面，300城全体以及一线、二线、三线别离添加32.6%、56.0%、14.9%、18.4%。
李宇嘉剖析称，土地商场的好转，以及好房子项目去化加快，带动开发商补库存，然后带动新开工志愿提高。
展望后市，李宇嘉以为，上一年要点300城土地供应跌幅收窄，一季度土地供应同比添加2成，这会带动后续新开工、开发出资止跌反弹，缓解当时“开发端止跌较慢、出售端止跌显着”的局势。其次，现在商品房止跌回稳首要在热门区域，后续随住所项目标准落地，各地优化营商环境、提高产品，改进型需求将扩展，进一步安定商场。
此外，李宇嘉还估计，未来二手房商场可能会好于新房。他以为，近期各地都在活跃推动老旧小区改造，进一步打通二手房以旧换新的堵点，而新房供应侧变革，将进一步激发卖旧买新的置换动力，也将进一步促进商场可继续开展和夯实止跌的根底。
楼市一季报出炉：上海、杭州新房价格涨幅抢先，3月房价上涨城市明显增加
本文来历：年代周报 作者：李杭跟着稳楼市各项方针显效，我国房地产商场继续回稳。4月16日，国家统计局发布2025年3月份70个大中城市商品住所出售价格改变状况。国家统计局城市司首席统计师王中华解读称，...
河北省气象台2024年08月17日05时发布天气预报
今日白日，唐山南部、秦皇岛南部和沧州、衡水、邢台三个区域的东部多云间阴，其他区域阴有分散性雷阵雨或阵雨，局地有中雨。最高气温，张家口北部、承德北部、保定西部24～28℃，其他区域29～34℃。
今日夜间，唐山南部、秦皇岛南部、沧州东部多云间阴，其他区域阴有雷阵雨或阵雨，其间承德南部、保定东部、雄安新区、石家庄东部、沧州西部、衡水西部、邢台、邯郸东南部有中雨，局地有大雨。最低气温，张家口北部、承德北部、保定西北部14～19℃，其他区域20～25℃。
明日白日到夜间，全省阴，张家口、承德东部、唐山、秦皇岛、保定东部、雄安新区、廊坊、石家庄东部、沧州、衡水、邢台东部、邯郸有中雨到大雨，单个地址有暴雨，其他区域有雷阵雨或阵雨。
19日白日到夜间，全省阴，东部区域有中雨到大雨，局地有暴雨，其他区域有阵雨或小雨。
高速路况
到07:00
京哈高速(G1):
京哈高速宝山段：因暂时控制，分流与秦滨高速互通K262处北京方向风险化学品车辆、超限运送车辆。因暂时控制，抚宁站、卢龙站、迁安站、唐山北站、鸦鸿桥站、玉田站、榛子镇站双向制止五轴（含）以上卡车上道、车长12米以上卡车上道、风险化学品车辆上道、超限运送车辆上道。
京哈高速廊坊段：因暂时控制，香河东站、香河站双向制止五轴（含）以上卡车上道、车长12米以上卡车上道、风险化学品车辆上道、超限运送车辆上道。
荣乌/长深高速(G18/G25):
荣乌/长深高速沧州段：因维护施工，海兴站、黄骅北站、黄骅新城站、吕桥站、南大港站山东方向制止车辆上道。
青银高速(G20):
青银高速石太段：因改扩建施工，秀林站太原方向制止车辆上道。因与青银高速互通至与太行山高速平赞段互通之间K640至K659处改扩建绝交施工，与青银高速互通至与太行山高速平赞段互通之间K640至K659处双向制止车辆通行。因改扩建施工，井陉站上/下道口双向制止车辆通行。
青兰高速(G22):
青兰高速：因改扩建施工，台甫北站上/下道口双向封闭。
大广高速(G45):
承赤高速：因交通控制，隆化温泉站承德方向，避暑山庄站、承德机场站、两家站、头沟站、七家站双向制止车辆上道。
秦滨高速(G0111):
秦滨高速：因当地路维护施工，南堡站上/下道口双向车辆无法通行。
黄石高速(G1811):
黄石高速：因荣乌/长深高速沧州段改扩建施工，与荣乌/长深高速沧州段互通K35+450、K35+500处双向制止车辆转行荣乌/长深高速沧州段山东方向。
承围高速(S50)：
承围高速：因交通控制，围场北站承德方向，蓝旗卡伦站、围场南站双向制止车辆上道。
迁西支线(S53)：
京秦高速迁西支线：因暂时控制，张庄子站唐山方向制止车长12米以上卡车上道、风险化学品车辆上道、超限运送车辆上道、五轴（含）以上卡车上道。因暂时控制，新庄子站唐山方向制止车辆上道。因暂时控制，分流张庄子站K12+260处唐山方向五轴（含）以上卡车、车长12米以上卡车、风险化学品车辆超限运送车辆。
崇尚高速张北至尚义段(S54):
崇尚高速张北至尚义段：因雾，尚义东站、尚义西站双向制止车辆上道。
太行山高速(S75):
太行山高速平赞段：因青银高速石太段改扩建绝交施工，与青银高速石太段互通K21+620处双向制止车辆转行青银高速石太段石家庄方向。
石衡高速(S78):
石家庄市南绕城高速：因青银高速石太段改扩建绝交施工，与青银高速石太段互通K0+187处井陉方向制止车辆转行青银高速石太段太原方向。
唐津高速(S0105):
唐津高速：因暂时控制，唐港站、唐山东站唐山方向制止风险化学品车辆上道、超限运送车辆上道。
京哈高速北戴河连接线支线(S9960):
北戴河连接线：因暂时控制，北戴河站双向制止五轴（含）以上卡车上道、车长12米以上卡车上道、风险化学品车辆上道、超限运送车辆上道。
今起河北大范围降雨将至，局地中到大雨！最新出行信息请查收→
天气预报河北省气象台2024年08月17日05时发布天气预报今日白日，唐山南部、秦皇岛南部和沧州、衡水、邢台三个区域的东部多云间阴，其他区域阴有分散性雷阵雨或阵雨，局地有中雨。最高气温，张家口北部、承...
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苹果 9 月的发布活动的要点是 iPhone 14 机型，估计会有 6.1 英寸的 iPhone 14、6.7 英寸的 iPhone Max、6.1 英寸的 iPhone 14 Pro 和 6.7 英寸的 iPhone 14 Pro Max。本年将不会有 5.4 英寸的 mini 类型。
据爆料，iPhone 14 的 Pro 类型将选用全新的「感叹号」苹果开孔规划，搭载 A16 芯片，装备新的 4800 万像素摄像头。iPhone 14 机型仍将运用 A15 芯片，或许会有新的色彩、更新的超广角镜头、更快的 5G 和 WiFi 6E。（来历：Pingwest）
Twitter CEO 宣告全员信，辩驳吹哨人信息安全指控
北京时刻 8 月 24 日早间音讯，当地时刻周二，Twitter 首席执行官帕拉格·阿格拉瓦尔（Parag Agrawal）向整体职工发送电子邮件，为公司辩解。此前，一名 Twitter 前高管指控称，Twitter 忽视了一些严重的安全漏洞，一同也不清楚渠道上有多少机器人帐号。
Twitter 担任信息安全的前高管佩特·扎特克（Peiter Zatko）现已向美国国会和监管部门进行了「吹哨人投诉」。现在，特斯拉首席执行官埃隆·马斯克（Elon Musk）的律师也在寻求更多信息，以协助马斯克退出 4 月份时签署的以 440 亿美元收买 Twitter 的协议。
Twitter 周二否认了这些指控。该公司表明，扎特克本年 1 月因绩效欠安而被解雇。阿格拉瓦尔说，职工不应该由于媒体报导而涣散对事务的专心，并表明他将在周三的职工大会上宣告说话。扎特克没有对此做出回应。
为公司内部吹哨人供给援助的安排 Whistleblower Aid 首席信息发表官约翰·泰（John Tye）在电子邮件中表明：「扎特克坚持自己发表的全部信息，他职业生涯中展现出的职业道德和领导能力显而易见。要点应该放在爆料的事实上，而不是针对吹哨人的人身攻击。」（来历：新浪科技）
英伟达二季度游戏收入锐减超 30%，三季度成绩指引大幅逊于预期
8 月 24 日周三美股盘后，$英伟达 (NVDA.US)$发布到本年 7 月 31 日的 2023 财年第二财季成绩。
财报显现，二季度收入 67.0 亿美元，同比添加 3%，环比下降 19%，大体契合分析师预期。当季 GAAP 下每股摊薄收益为 0.26 美元，比去年同期下降 72%，比上一季度下降 59%；调整后每股收益为 0.51 美元，较上年同期下降 51%，较上一季度下降 63%，和商场预期的 0.5 美元大体挨近。
分项来看，二季度英伟达数据中心收入 38.1 亿美元，同比添加 61%，环比增速为 1%；二季度游戏收入 20.4 亿美元，同比下滑 33%，环比降幅更达 44%；专业可视化事务陈述期内收入为 4.96 亿美元，同比下降 4%，环比降幅达 20%；轿车事务贡献了 2.2 亿美元的收入，同比增幅为 45%，环比大增 59%。
之所以游戏事务不及预期，首要是以个人电脑显卡为主的游戏产品的销量下降。关于游戏事务的应战，英伟达表明，将与零售商一同调整价格，以应对该职业的「具有应战性的商场条件」，英伟达以为，当时该职业的窘境估计将继续到本季度。
英伟达在财报中发布的指引显现，估计三季度收入 59.0 亿美元±2%，远远不及分析师预期的 69.2 亿美元；估计三季度调整后毛赢利率 65.0%±0.5 个百分点。（来历：华尔街见识）
音讯称特斯拉柏林超级工厂将引进三班次准则，全天 24 小时出产
8 月 24 日音讯，多个外媒报导称，特斯拉将于本年 12 月在德国柏林的超级工厂引进第三班次 8 小时的轮班出产组，这意味着该工厂将敞开全天 24 小时全天出产方案。
现在，特斯拉的柏林工厂出产时刻是从早上 6:30 到晚上 10:30，由两班出产组担任，每周出产 1200 至 1500 辆 Model Y。经过添加第三班，到 2023 年头，该工厂产值估计将添加到每周 5000 辆。
苹果秋季发布会 9 月 8 日清晨举办；英伟达二季度游戏收入暴降 30%；山君基金创始人逝世｜极客早知道
苹果秋季发布会官宣北京时刻 9 月 8 日清晨 1 点举办8 月 25 日讯，苹果正式发布邀请函，官宣秋季发布会将于北京时刻 9 月 8 日清晨 1 点举办。苹果 9 月的发布活动的要点是 iPhon...